Op het perceel op de hoek met de Buitenstouwe ligt de wens van de initiatiefnemers om een nieuw erf te ontwikkelen met de functie wonen (dubbele bewoning). In het gebied liggen meerdere woonerven. Doel is om een moderne woonboerdij als twee-onder-één kap te bouwen, passend in het landschap en aansluitend op de karakteristieken van de streek. Het is gewenst om een compact erf te ontwikkelen. Het perceel aan de Buitenstouwe is kenmerkend en karakteristiek. Momenteel is het in gebruik als agrarisch grasland. Het is gewenst de ruimte open te houden en de karakteristiek zoveel mogelijk te behouden. Door herbestemming van andere kavels is het mogelijk geworden dit perceel tot ontwikkeling te brengen. Buro Stad en Land b.v. stelde het ruimtelijk kwaliteitsplan op

1169-01-V4rapp2

  • De situering van gebouwen en landschappelijke inrichting volgt de historische structuur van het landschap.
  • De momenteel beperkte singel aan de oostzijde wordt versterkt door
    extra aanplant.
  • Vanaf twee zijden is er zicht op de nieuwe ontwikkeling. Het voorgedeelte dat een meer intensieve inrichting kan krijgen is gelegen aan de Klaas Kloosterweg. De inrit is dicht tegen de oostelijke kavelgrens gesitueerd. Vanaf de Buitenstouwe is zicht op het zij- en achtergedeelte van het erf. Hier moet juist aandacht zijn voor de landschappelijke kwaliteit
    en een meer extensieve sfeer worden beoogd, passend bij het karakter van de boerderij. Op het erf is voldoende ruimte om te kunnen keren,
  • Achter op het erf is de kapschuur voorzien. Met een karakteristiek weidehek en gekloofde eiken/kastanje paaltjes wordt de grens tussen erf, weitje en weiland gemarkeerd.
  • De voortuin gaat vanaf de weg met gras over in een typische Staphorster boerentuin, gescheiden door een lage haag van beuk. Achter de beukenhaag kunnen heesters als boerenjasmijn, hortensia, forsythia en lagere sierheesters en –planten een plek krijgen.
  • Twee hoogstamfruitbomen markeren de entree.
  • De haag wordt deels omgezet rond de hoek waarna dezst2e overgaat in de groente-/nutstuin. Deze tuin ligt open in het landschap, er is zicht op vanaf de Buitenstouwe. Een drietal hoogstamfruitbomen markeert de overgang naar het omliggende land.
  • Achter het erf is plaats voor een extra fruitboom in een (speel)weide

 

 

Buro Stad en Land heeft het inrichtings- en beeldkwaliteitsplan opgesteld naar aanleiding van de verplaatsing van een agrarisch bedrijf aan de Gemeenteweg naar een locatie aan de Klaas Kloosterweg te Staphorst. Om de toekomstige groei van het bedrijf te faciliteren, en het bedrijf te optimaliseren wordt het agrarische bedrijf verplaatst naar deze nieuwe locatie in het buitengebied van Staphorst. De wens is om de huidige locatie te bestemmen als woonlocatie. Het agrarische bedrijf is een grondgebonden veehouderij met melkvee. De doelstelling is het exploiteren van een modern melkveebedrijf, waaruit een volwaardig ondernemingsinkomen kan worden behaald. In de huidige situatie aan de Gemeenteweg zijn in de directe omgeving van het bedrijf diverse burgerwoningen en bedrijfsgebouwen van derden met milieucontouren aanwezig die de (beoogde) ontwikkeling belemmeren. Het doel is te komen tot de juridische en beleidsmatige medewerking voor de herbestemming van het terrein aan de Gemeenteweg. Onderdeel van de benodigde bescheiden vormde het inrichtings- en beeldkwaliteitsplan. Voor de nieuwe ontwikkeling aan de Klaas Kloosterweg was door ons reeds eerder een ruimtelijk kwaliteitsplan opgesteld.

staphorst kko

De oostelijke entree van Lemele bestaat uit clusters bebouwing met beplanting, met daartussen mooie vergezichten. Langs de Lemelerweg staan bomen. De enkele erven in het gebied liggen besloten in het landschap. Beplanting komt op de erven en aan de flanken van de essen voor. Opdrachtgever wil een voormalig mechanisatiebedrijf ontwikkelen tot twee woningen. Wij maakten het ruimtelijk kwaliteitsplan. Read more

Een voormalig agrarisch bedrijf in de ecologische hoofdstructuur (EHS) wil de vrijgekomen stallen en kuilopslagen slopen en als compensatie een nieuwe woning bouwen. Aangezien het erf in de EHS gelegen is moet middels een goed plan voldoende gecompenseerd worden.  Read more

Aan de Groningerweg heeft de initiatiefnemer enige tijd geleden een klassieke boerderij met erf en aanliggende gronden verworven. Zowel het erf als het perceel diende landschappelijke verantwoord te worden ingericht. Read more

Een pluimveehouder in de gemeente Deventer wil zijn locatie verder ontwikkelen. Bij gebrek aan ruimte is het niet mogelijk om met groen het bedrijf geheel af te schermen. Buro Stad en Land b.v. paste het bedrijf toch in.

Read more

Buro Stad en Land b.v. is gevraagd om een plan te maken voor het erf op de hoek van de Oudeweg en de Hardenbergerweg te Mariënberg. Met dit plan zal de noordelijke dorpsrand en flinke impuls krijgen.  Read more

150309-0001

 

 

Het bestemmingsplan voor de ontwikkeling aan de Dennendijk 7 in Warnsveld is vastgesteld. In het prachtige buitengebied nabij Zutphen wordt De Landskroon gerealiseerd. 8 nieuwe kavels met woningen in een bijzondere, hoogwaardige architectuur en fraaie, authentieke omgeving.

Read more

150305-0008

Hotel restaurant de Rheezerbelten in Hardenberg wil verder ontwikkelen. Enerzijds is er de upgrade en aanpassing van bestaande recreatiegebouwen, voornamelijk aan de zuidzijde van het plangebied. Anderzijds heeft de initiatiefnemer de wens om aan de noordzijde een serie nieuwe bouwvormen te ontwikkelen met verschillende functies. Buro Stad en Land b.v. heeft in goed overleg met de gemeente Hardenberg en initiatiefnemer het ruimtelijk kwaliteitsplan gemaakt.  Read more